2132 Rue LORRAINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 410 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184210903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58037184210903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 338 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 447 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 042 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 851 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 793 404 $ Poids 71 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 178 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 747 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 631 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 728 770 $ Poids 68 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 294 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 706 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 85 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 704 061 $ Poids 61 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 949 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 286 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 686 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 901 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 740 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 543 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.