2092 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 241 700 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 214,1 m² · constr. 2010 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 749 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184211709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
716 600 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
58037184211709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 464 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 986 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 540 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 085 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 549 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 971 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 368 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 398 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 627 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 436 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 257 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −69 593 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 671 642 $ Poids 81 % |
| 7 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 411 $ Poids 79 % |
| 8 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 524 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 1 737 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 450 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 732 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 124 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +160 486 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 954 952 $ Poids 77 % |
| 11 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 395 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 756 452 $ Poids 76 % |
| 12 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 658 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 121 404 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.