2078 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 133,5 m² · constr. 1964 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184212393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
58037184212393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 276 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 724 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 63 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 267 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 858 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 231 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +51 776 $ | 1 673 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 452 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 754 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 819 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 861 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 157 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 862 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 465 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −50 916 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 071 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 403 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 819 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 597 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −69 536 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 114 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 985 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 319 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +84 951 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 993 970 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.