2055 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 377 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 318,1 m² · constr. 1969 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 773 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184213847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
58037184213847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 238 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 329 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 731 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 551 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 223 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +137 991 $ · Ajust. âge +118 160 $ | 2 073 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 694 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 459 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 689 541 $ Poids 63 % |
| 5 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 283 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −129 050 $ · Ajust. âge −98 285 $ | 1 632 214 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 760 949 $ Poids 52 % |
| 7 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 842 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 272 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 107 782 $ Poids 50 % |
| 9 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 219 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 526 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +115 300 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 321 780 $ Poids 49 % |
| 11 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 824 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +72 624 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 358 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 940 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 111 043 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.