211 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 186,4 m² · constr. 1979 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 518 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184216553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
58037184216553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 232 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 995 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 328 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 376 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 241 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 944 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 377 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +183 750 $ | 2 714 450 $ Poids 90 % |
| 5 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 489 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 764 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 258 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 857 093 $ Poids 82 % |
| 7 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 597 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 289 214 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 523 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +61 651 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 529 924 $ Poids 78 % |
| 9 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 597 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 199 $ Poids 76 % |
| 10 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 615 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 250 843 $ Poids 76 % |
| 11 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 363 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 577 033 $ Poids 76 % |
| 12 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 434 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 1 158 178 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.