287 Rue JETTÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 191 m² · constr. 1983 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 554 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184217962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
58037184217962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 137 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 975 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 400 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 418 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 324 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 024 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 253 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 884 552 $ Poids 88 % |
| 5 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 462 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 2 793 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 491 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 260 $ Poids 82 % |
| 7 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 519 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 285 823 $ Poids 80 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 700 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 327 534 $ Poids 78 % |
| 9 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 465 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 592 875 $ Poids 75 % |
| 10 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 578 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 189 $ Poids 75 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 847 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 530 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 575 103 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.