330 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 180,2 m² · constr. 1966 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 633 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184218323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
58037184218323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 370 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 923 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 451 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 417 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 247 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 078 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 270 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 135 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 865 046 $ Poids 83 % |
| 6 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 578 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −58 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 2 515 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 648 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 389 $ Poids 79 % |
| 8 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 603 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 707 471 $ Poids 77 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 514 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 122 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 1 532 035 $ Poids 76 % |
| 11 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 308 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +84 563 $ | 1 808 743 $ Poids 73 % |
| 12 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 581 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 040 507 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.