313 Rue FROBISHER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 130 m² · constr. 1980 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 565 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184218650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
58037184218650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 243 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 920 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 184 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 475 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 639 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 1 085 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 362 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 994 446 $ Poids 75 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 373 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 433 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 750 371 $ Poids 72 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 850 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 770 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 163 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 85 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 874 932 $ Poids 64 % |
| 12 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 513 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 455 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 923 795 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.