2108 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 119,5 m² · constr. 1959 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 529 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184220657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
58037184220657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 254 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 916 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 160 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 670 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 583 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 213 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 674 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 816 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 709 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 334 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 794 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 817 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 761 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 532 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 002 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 429 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −72 570 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 1 558 618 $ Poids 60 % |
| 11 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 234 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 976 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 792 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.