2107 Place BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 178,7 m² · constr. 1961 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 579 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184221791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58037184221791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 231 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 232 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 154 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 2 444 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 195 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 012 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 501 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 897 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 437 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 046 769 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 90 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 139 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 495 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 687 153 $ Poids 81 % |
| 8 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 706 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 473 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 156 679 $ Poids 75 % |
| 10 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 652 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 338 $ Poids 75 % |
| 11 | 2094, Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 114 m · Vendu 920 000 $ (4 962 $/m²) 185,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 956 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 230 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −59 579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 442 515 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.