2093 Rue BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 458 600 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 220,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 900 $
Rôle antérieur 861 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184222120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
58037184222120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 227 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 412 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 550 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 867 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 439 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 847 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 512 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 669 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 306 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 421 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 149 $ Poids 80 % |
| 7 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 122 600 $ Poids 79 % |
| 8 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 489 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 648 737 $ Poids 78 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 410 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 280 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 253 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 208 579 $ Poids 75 % |
| 11 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 656 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 036 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 428 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge +136 610 $ | 1 773 418 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.