2079 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 156,8 m² · constr. 1964 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 583 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184222509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
58037184222509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 116 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 933 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 106 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 964 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 155 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 086 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 591 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 144 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 206 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 383 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 876 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 572 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 888 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 579 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 327 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −76 260 $ | 1 244 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 651 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 200 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 575 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 420 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 574 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 061 160 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.