2065 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 343 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 300,8 m² · constr. 1969 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 900 $
Rôle antérieur 777 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184223015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
58037184223015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 231 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 297 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 239 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +84 585 $ · Ajust. âge +118 160 $ | 2 019 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 504 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 537 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +79 933 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 286 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 935 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 515 $ Poids 56 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 917 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 076 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 734 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 229 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 798 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 318 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 183 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 636 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 268 546 $ Poids 52 % |
| 12 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 837 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 236 186 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.