2084 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 179,8 m² · constr. 1963 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 629 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184223823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
58037184223823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 35 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 249 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 63 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −61 476 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 2 475 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 365 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 909 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 365 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 82 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 024 964 $ Poids 84 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 608 099 $ Poids 83 % |
| 7 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 173 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 153 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 556 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 050 171 $ Poids 79 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 511 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −53 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 512 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 849 280 $ Poids 74 % |
| 11 | 2094, Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 107 m · Vendu 920 000 $ (4 962 $/m²) 185,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 968 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 186 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −55 791 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 459 803 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.