326 Rue JETTÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 223,9 m² · constr. 1982 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 625 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184226689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
58037184226689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 314 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 594 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 175 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 950 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 151 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 182 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 052 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 347 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 660 256 $ Poids 81 % |
| 5 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 360 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 1 313 503 $ Poids 77 % |
| 6 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 579 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 205 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 759 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 965 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 685 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 118 491 $ Poids 69 % |
| 9 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 800 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 350 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 915 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +124 450 $ | 1 459 350 $ Poids 67 % |
| 11 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 530 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +76 376 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 791 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 458 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 1 114 118 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.