344 Rue FROBISHER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 143,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184227236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
58037184227236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 483 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 968 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 522 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 628 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 287 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 967 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 209 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 844 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 402 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 202 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 826 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 251 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 427 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +63 639 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 827 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 121 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 842 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 707 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 1 139 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 918 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 103 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 815 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 807 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.