360 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 145,7 m² · constr. 1966 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184228034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58037184228034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 539 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 560 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 907 480 $ Poids 86 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 204 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 911 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 259 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 849 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 420 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 196 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 858 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 174 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 488 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +73 687 $ · Ajust. âge +66 569 $ | 1 756 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 635 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +73 902 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 078 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 203 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 797 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 211 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −67 078 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 982 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 978 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 109 619 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.