343 Rue FROBISHER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 137,4 m² · constr. 1980 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 508 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184228211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
58037184228211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 237 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 945 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 532 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 947 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 168 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 823 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 495 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −72 485 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 596 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 669 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 1 114 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 243 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 829 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 469 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 791 680 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 445 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 005 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 370 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 019 272 $ Poids 66 % |
| 11 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 865 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 790 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 335 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 989 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.