386 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 183,6 m² · constr. 1970 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 634 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184228759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
58037184228759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 54 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 893 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 504 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 554 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 308 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 358 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 193 770 $ Poids 84 % |
| 5 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 166 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 107 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 542 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 544 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 727 858 $ Poids 81 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 627 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 586 080 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 594 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 458 109 $ Poids 78 % |
| 10 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 390 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 871 994 $ Poids 77 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 335 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 811 492 $ Poids 76 % |
| 12 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 399 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 230 449 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.