375 Rue FROBISHER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 213,4 m² · constr. 1980 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 546 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184228825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
58037184228825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 292 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 919 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 17 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 016 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 437 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 619 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 470 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −71 923 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 1 544 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 598 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 167 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 770 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 080 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 973 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 375 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 333 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 818 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 934 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 644 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 753 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +91 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 476 646 $ Poids 68 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 583 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +155 956 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 901 422 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.