388 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 7 840 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 496 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184229911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58037184229911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 158 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 23 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 799 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 475 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 372 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 897 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 387 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 919 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 781 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 767 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 220 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 170 910 $ Poids 68 % |
| 9 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 691 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 873 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 349 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 759 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 757 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 880 691 $ Poids 65 % |
| 12 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 763 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 955 032 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.