2170 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 205,4 m² · constr. 2005 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 727 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184230218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
58037184230218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 353 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 036 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 515 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 968 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 384 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 201 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 195 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +104 186 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 898 653 $ Poids 85 % |
| 5 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 519 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 371 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 529 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 169 611 $ Poids 85 % |
| 7 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 437 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 588 $ Poids 85 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 589 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 191 909 $ Poids 83 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 261 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 546 354 $ Poids 83 % |
| 10 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 285 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 642 467 $ Poids 78 % |
| 11 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 512 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −90 090 $ | 1 662 933 $ Poids 77 % |
| 12 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 762 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 099 851 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.