2104 Place BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 574 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184231027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
58037184231027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 257 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 693 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 490 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 720 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 172 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 949 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 391 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge +29 586 $ | 1 607 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 736 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 733 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 889 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 822 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 329 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 823 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 121 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 699 696 $ Poids 66 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 733 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 789 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 207 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 520 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 819 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 886 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.