2112 Place BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 690 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 391,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 800 $
Rôle antérieur 899 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184231471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
899 200 $
ID provincial
58037184231471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 230 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −169 765 $ | 1 737 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 803 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 638 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 895 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 875 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 776 398 $ Poids 65 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 846 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 570 213 $ Poids 57 % |
| 5 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 796 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 839 777 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 944 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 855 771 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 925 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −64 125 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 687 729 $ Poids 53 % |
| 8 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 450 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 934 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 751 934 $ Poids 51 % |
| 9 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 978 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 185 494 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 914 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +202 937 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 982 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 971 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +73 450 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 679 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +106 719 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 838 722 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.