2125 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 103 200 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 167,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 753 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184231497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
753 200 $
ID provincial
58037184231497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
783 750 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 124 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 033 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 0 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 614 020 $ Poids 81 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 246 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 006 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 594 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 165 $ Poids 78 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 176 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −67 050 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 266 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 128 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −139 131 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 2 508 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 511 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 920 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 406 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 705 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 878 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 874 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 415 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 1 338 246 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.