2090 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 596 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 350,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 900 $
Rôle antérieur 862 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184232297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
719 300 $
Rôle antérieur
862 600 $
ID provincial
58037184232297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
776 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 276 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −50 947 $ · Ajust. âge −151 895 $ | 1 656 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 559 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 056 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 640 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 802 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 780 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 288 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +97 252 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 357 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 670 562 $ Poids 60 % |
| 6 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 783 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −48 526 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 485 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 733 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −66 390 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 739 585 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +79 070 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 858 659 $ Poids 54 % |
| 9 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 987 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 064 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 776 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +89 662 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 328 249 $ Poids 43 % |
| 11 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 995 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +114 585 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 288 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 735 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.