2100 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 168,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 655 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184232524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
58037184232524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 47 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 997 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 77 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 122 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 560 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 592 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 103 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −64 965 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 216 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 222 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 970 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 88 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −135 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 414 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 468 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 886 332 $ Poids 74 % |
| 9 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 350 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 818 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 036 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 905 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 538 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 660 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 469 027 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.