2120 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 240 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 221 m² · constr. 1969 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 732 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184232920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
58037184232920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
776 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 195 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 1 483 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 395 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 392 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 887 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 565 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 867 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 122 882 $ Poids 85 % |
| 6 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 304 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 301 $ Poids 83 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 376 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 649 121 $ Poids 81 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 481 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 042 406 $ Poids 79 % |
| 9 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 627 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 901 488 $ Poids 77 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 014 $ Poids 77 % |
| 11 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 162 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −60 941 $ · Ajust. âge −116 370 $ | 1 221 774 $ Poids 77 % |
| 12 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 386 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +84 740 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 177 591 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.