2007 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 458 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184232974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58037184232974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 61 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 982 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 431 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 749 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 618 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 759 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 690 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 816 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 373 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 722 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 876 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 190 345 $ Poids 66 % |
| 8 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 920 144 $ Poids 64 % |
| 9 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 836 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 859 053 $ Poids 61 % |
| 10 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 412 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 858 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 725 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 071 792 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 191 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.