2086 Rue RÉGENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 310 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 285,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 766 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184233040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
58037184233040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 279 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 240 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 347 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 1 931 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 598 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 638 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 464 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 835 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 612 $ Poids 69 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 630 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 229 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 962 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 194 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 116 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +111 018 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 380 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 811 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 981 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 275 231 $ Poids 60 % |
| 10 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 882 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 972 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 684 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 212 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 690 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 283 169 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.