1997 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 7 465 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 448 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184233431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
58037184233431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 134 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 609 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 779 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 734 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 716 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 024 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 355 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 716 691 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 997 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 810 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 85 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 694 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 642 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 729 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 958 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 983 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 935 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 880 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 611 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 581 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 858 288 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.