1988 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 183,6 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 603 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184233537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
58037184233537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 46 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 347 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 132 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 659 580 $ Poids 94 % |
| 3 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 285 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 414 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 975 789 $ Poids 89 % |
| 5 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 481 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 651 793 $ Poids 83 % |
| 6 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 540 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 061 923 $ Poids 83 % |
| 7 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 480 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 922 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 76 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 098 221 $ Poids 81 % |
| 9 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 227 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 837 892 $ Poids 78 % |
| 10 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 591 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 262 469 $ Poids 78 % |
| 11 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 200 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 235 007 $ Poids 76 % |
| 12 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 266 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 560 640 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.