1945 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 422 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 310,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 400 $
Rôle antérieur 916 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184234197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
930 200 $
Rôle antérieur
916 000 $
ID provincial
58037184234197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 404 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 321 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 713 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 600 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 377 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +114 838 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 100 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 671 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 458 361 $ Poids 58 % |
| 5 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −37 434 $ | 1 291 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 777 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 1 272 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 343 943 $ Poids 53 % |
| 8 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 800 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 395 221 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 863 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 888 568 $ Poids 50 % |
| 10 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 691 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +99 968 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 375 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 967 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 555 $ Poids 49 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.