1925 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 147 100 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 174,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 500 $
Rôle antérieur 667 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184235532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
58037184235532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 184 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −45 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 327 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 229 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 080 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 393 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 961 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 270 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 010 $ Poids 83 % |
| 6 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 268 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −98 362 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 2 622 604 $ Poids 82 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 547 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 1 118 897 $ Poids 80 % |
| 8 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 353 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 215 510 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 748 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 474 565 $ Poids 77 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 447 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 590 049 $ Poids 74 % |
| 11 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 764 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 715 $ Poids 71 % |
| 12 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 400 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 090 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.