1965 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 562 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184235843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
58037184235843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 957 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 328 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 854 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 789 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 618 204 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 374 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 204 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 558 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 958 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 237 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 844 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 116 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 243 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −57 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 421 $ Poids 66 % |
| 9 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 412 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge +133 139 $ | 1 835 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 367 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −63 151 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 116 391 $ Poids 61 % |
| 12 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 622 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 800 745 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.