1915 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 157 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 191,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 754 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184236152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 300 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
58037184236152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 230 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 938 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 274 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 454 $ Poids 93 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 97 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 281 $ Poids 92 % |
| 4 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 352 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 701 041 $ Poids 90 % |
| 5 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 374 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 991 216 $ Poids 88 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 334 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 760 951 $ Poids 87 % |
| 7 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 523 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 244 802 $ Poids 80 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 696 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 281 896 $ Poids 79 % |
| 9 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 606 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 998 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 406 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 582 474 $ Poids 77 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 436 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 662 719 $ Poids 76 % |
| 12 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 087 592 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.