311 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 121 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 258,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 646 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184236428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
58037184236428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 327 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −84 045 $ | 1 352 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 294 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +77 584 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 646 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 495 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge +160 360 $ | 1 930 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 807 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 226 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 992 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 390 479 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 981 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 208 833 $ Poids 56 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 498 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 1 151 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 586 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −78 411 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 221 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.