1930 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 7 701 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184236832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
58037184236832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 360 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 778 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 387 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 499 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 394 $ Poids 74 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 471 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 733 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 684 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 981 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 667 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 957 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 625 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 879 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 111 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 715 513 $ Poids 68 % |
| 9 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 746 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 020 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 308 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 856 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 574 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 728 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 653 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 812 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.