346 Rue JETTÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 099 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 206,8 m² · constr. 1982 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184237060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
58037184237060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 153 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 914 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 145 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 009 744 $ Poids 96 % |
| 3 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 320 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 594 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 659 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 074 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 359 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 466 717 $ Poids 79 % |
| 6 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 435 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +113 246 $ · Ajust. âge +220 500 $ | 2 883 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 543 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 161 555 $ Poids 75 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 399 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 057 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 749 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 369 982 $ Poids 74 % |
| 10 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 459 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 325 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 387 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 813 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 568 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 730 520 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.