385 Rue FROBISHER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 168,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 548 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184238138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
58037184238138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 189 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 503 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 630 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 345 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 309 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 456 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 592 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 988 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 556 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +81 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 623 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 519 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 878 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 496 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +53 813 $ | 1 726 111 $ Poids 71 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 542 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 204 355 $ Poids 70 % |
| 10 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 315 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 205 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 512 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 671 866 $ Poids 69 % |
| 12 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 715 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 113 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.