1845 Rue GRAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 165,1 m² · constr. 1963 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 462 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184238535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58037184238535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 232 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 022 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 583 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 669 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 337 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 342 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 448 343 $ Poids 78 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 563 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 982 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 602 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 613 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 272 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 204 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 605 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 955 242 $ Poids 72 % |
| 9 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 687 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 107 074 $ Poids 70 % |
| 10 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 526 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 717 558 $ Poids 69 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 527 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 874 014 $ Poids 67 % |
| 12 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 315 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 213 219 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.