1861 Rue GRAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 7 579 $/m² · 118,3 m² · constr. 1965 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 608 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184238694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
58037184238694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 405 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 877 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 203 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 713 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 279 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 182 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 237 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 291 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 814 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 606 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 938 081 $ Poids 77 % |
| 7 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 662 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 726 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 438 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 892 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 850 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 037 393 $ Poids 72 % |
| 10 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 443 484 $ Poids 71 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 770 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 968 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 491 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 984 883 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.