1860 Rue GRAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 7 802 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 463 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184238979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
58037184238979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 90 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 768 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 260 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 697 267 $ Poids 79 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 477 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 922 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 403 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 866 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 471 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 887 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 802 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 379 $ Poids 60 % |
| 8 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 059 $ Poids 59 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 864 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 850 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 401 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 652 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −54 781 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 840 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 357 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 766 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.