2016 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 8 125 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 576 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184241999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
58037184241999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 63 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 939 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 780 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 779 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 961 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 882 $ Poids 65 % |
| 5 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 793 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 024 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 556 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 729 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 114 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 515 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 717 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 936 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 182 787 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 535 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 675 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 585 453 $ Poids 52 % |
| 12 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 751 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 857 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.