2011 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 7 362 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184242241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
58037184242241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 571 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 718 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 787 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 760 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 719 551 $ Poids 47 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 484 $ Poids 43 % |
| 7 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 940 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 554 980 $ Poids 39 % |
| 8 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 349 $ Poids 37 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 732 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −75 529 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 950 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 774 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 354 807 $ Poids 35 % |
| 11 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 193 440 $ Poids 33 % |
| 12 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −60 495 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 950 663 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.