2002 Place GENÉVRIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 084 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 225,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 627 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184243689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
58037184243689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 128 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +86 075 $ | 1 639 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 206 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 976 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 172 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 666 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 69 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 511 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 611 $ Poids 80 % |
| 6 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 547 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 013 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 467 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 139 $ Poids 78 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 390 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 149 009 $ Poids 78 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 678 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 135 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 967 541 $ Poids 77 % |
| 11 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 460 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 504 $ Poids 76 % |
| 12 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 772 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 887 003 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.