1950 Rue LA CORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
942 100 $
Autre · 6 999 $/m² · 134,6 m² · constr. 1985 · terrain 16 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 161,8 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 484 700 $
Rôle antérieur 2 702 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184244447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 296 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
2 702 400 $
ID provincial
58037184244447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 640 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 957 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 250 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 833 117 $ Poids 80 % |
| 3 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 358 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 962 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 590 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 799 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 457 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 776 050 $ Poids 72 % |
| 7 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 507 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 834 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 405 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 822 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 780 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 995 731 $ Poids 62 % |
| 10 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 231 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +89 318 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 091 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 506 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 955 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 422 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 525 393 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.