1960 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 423 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 303,1 m² · constr. 1975 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 800 $
Rôle antérieur 929 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184245257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
906 300 $
Rôle antérieur
929 900 $
ID provincial
58037184245257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 545 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 307 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 744 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 511 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 508 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +91 685 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 077 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 536 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 280 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 188 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 656 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 116 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 975 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 234 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 869 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 002 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 821 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 323 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 824 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +84 635 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 323 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 214 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +156 591 $ · Ajust. âge −77 580 $ | 1 478 095 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.