1975 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 188,7 m² · constr. 1973 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 598 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184245766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
58037184245766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 345 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 170 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 360 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 2 655 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 347 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 920 579 $ Poids 90 % |
| 5 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 69 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 835 623 $ Poids 88 % |
| 6 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 517 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 974 712 $ Poids 84 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 288 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 651 648 $ Poids 84 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 657 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 077 696 $ Poids 81 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 512 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 224 733 $ Poids 80 % |
| 10 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 443 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 979 862 $ Poids 80 % |
| 11 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 471 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 557 954 $ Poids 74 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 788 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 259 974 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.