327 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 541 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 405,3 m² · constr. 1980 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 400 $
Rôle antérieur 732 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184247144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
58037184247144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 712 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +80 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 639 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +64 427 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 652 165 $ Poids 61 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 603 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +66 633 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 1 964 507 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 389 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 953 389 $ Poids 48 % |
| 5 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +108 148 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 811 078 $ Poids 31 % |
| 6 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +112 510 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 225 048 $ Poids 30 % |
| 7 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 715 927 $ Poids 29 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 887 885 $ Poids 28 % |
| 9 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 467 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 1 503 516 $ Poids 26 % |
| 10 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 119 530 $ Poids 24 % |
| 11 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 704 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 716 027 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +243 525 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 023 113 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.